[서평] 나는 부동산과 맞벌이한다 (너바나)(재테크 추천도서/부동산 추천도서)(월부/월급쟁이 부자들)(베스트셀러)

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안녕하세요 오늘 소개할 책은 너바나가 쓴 '나는 부동산과 맞벌이한다'라는 책입니다. 

해당 책은 2015년 출간되어 나온지는 7년 이상 지났지만, 부동산과 재테크에 관심을 갖고 있는 분들에게 

꾸준히 사랑을 받고 있습니다. 현재 저자인 너바나는 '월부' 월급쟁이 부자들이라는 커뮤니티를 형성하여 운영하면서

유튜브,까페를 통해 재테크 및 부동산에 관한 정보들을 전달해주고 있습니다.

 

본 책은 현재는 절판되어 서점에서는 구매할 수 없고, 인근 도서관에서 빌려서 볼 수 있으니 참고하시면 됩니다. 

저도 지인을 통해 본 책을 빌려봤습니다.ㅎㅎ

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[주요구절]

[챕터 1 : 당신은 왜 아직 부자가 아닌가 ]

# 근로소득을 자본소득으로 만들면 된다. 
# 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다.
# 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다. 원금만 지키려고 하는 방식은 결국 실패한 투자. 인플레이션으로 인해 원금이 계속해서 줄어들기 때문.
# 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. 무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을 수 있다. 


[챕터 2 : 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템 ]

# 근로소득을 자본소득으로 바꿔야 한다. 
# 지방부동산 투자의 장점 : 소액투자 가능, 리스크 크지 않음. 잘될 경우 수익률도 높다. 

/ 단점 : 수도권에 거주할 경우 거리가 멀어 관리가 어려움 
# 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여살릴만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴볼 필요가 있다. 그리고 그 지역의 물건 중 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면, 주저하지 말고 투자하라. 
# 초보자일 경우 오피스텔, 빌라 , 아파트 등으로 경험을 쌓은 후 상가에 투자하기를 권함. 상가는 난이도가 높다. 

[챕터 3 : 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법 ]

# 부동산 투자에 본격적으로 나서기 전에 많은 투자 관련 서적을 읽고 발품을 팔아 여러 현장을 둘러보라. 
# 명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 된다. 
# 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다. 
# 삶의 목표를 구체적으로 설정하자 
EX) 내 집 마련(분당 40평대 아파트) // 영어 공부(매일 아침 10분 전화 영어)
# 돈 걱정없는 노후를 위해 우리가 가장 먼저 해야 할 일은 노후에 필요한 자금이 얼마나 되는지 계산해보는 것이다. 
노후 필요자금 = (평균예상수명 - 은퇴나이) * 원하는 은퇴생활비 * 12개월 

# 월 2000만원이 나오는 시스템을 보유하고자 한다면 1년에 200만원이라도 나오는 시스템부터 갖춰야 한다. 

 

# 부동산 투자시 체크해볼 항목
1. 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는가?
2. 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?
3. 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?
4. 이 물건의 수익률이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?
5. 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?

# 부동산 투자시장이 매력적인 투자처인건 분명하지만 뛰어드는 모든 이에게 성공을 보장하는 투자처는 아니다. 
# 많은 사람들이 자신의 실패담은 공개하지 않는다는 것을 기억하라
# 당신이 가장이라면 가족이 생활할 수 있는 최소한의 소득이 보장되는 구조를 갖추고 있어야 한다. 안정적인 소득이 필수다 
# 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 '사다리'이지만 성공의 '보증수표'는 아니라는 사실을 명심하자.

[챕터 4. 월급쟁이를 위한 재테크 노하우]

# 결국 끝까지 살아남아 성공한 이들은 현장을 떠나지 않고 발로 뛰며 꾸준히 투자 공부를 해온 사람들이었다. 

# 1단계 : 경제신문 읽기

2단계 : 투자 관련 책 읽기

3단계 : 온라인에서 정보 및 동료 얻기

4단계 : 매주 1회 임장

5단계 : 멘토 만나기

# 투자할 종잣돈이 없다고 해도 관심있는 지역이 있다면 실제 내가 보유했다고 생각하고 매주 한번 씩 시세 체크해보기 
# 한 권의 책에서 그동안 알지 못했던 한 가지만이라도 배우게 된다면 그것만으로도 그 책은 읽을 가치가 있다는 것이다. 
# 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 '조급함'이고, 기억해야 할 단어는 '인내심'이다. 
# 만약 현재 당신을 있게 한 지금까지 사아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면, 당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질게 없을 것이다. 
# 전세가는 그 물건의 실제 사용가치라고 볼 수 있다. 

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[요약]

 

제가 이 책을 읽게 된 이유는 평소 저자 너바나가 운영하는 '월부' 유튜브를 시청하고 있기 때문입니다. 해당 채널을 통해 부동산 관련 이슈, 부동산과 관련된 사연을 통해 조금이나마 부동산에 대한 관심이 최근 부쩍 증가했는데요. 그러던 중 지인을 통해 너바나가 쓴 책이 있다는 것을 듣고 흥미가 생겼고, 본 책을 알게 되었습니다. 

 

개인적인 의견으로 해당 책은 한마디로 '부동산 투자 입문서'라고 요약해볼수 있습니다.그 이유는 부동산 투자를 하기에 앞서 알아야 될 기본 정보들을 알려주고,  전반적으로 투자를 해나가는 데 있어 가져야할 태도를 강조하고 있습니다. 그리고 무조건적인 낙관론이 아니라 저자의 실제 부동산 투자 사례를 하나하나 설명해주면서 모든 부동산 투자가 성공하는 것이 아니기에 공부를 많이 하고 신중히 투자를 해야 한다는 점을 독자들로 하여금 상기하게 해줍니다.  그렇기에 현재 부동산에 관심을 갖고 있는 분들이라면 기회가 될 때 읽어보는 것을 추천드리고 싶네요! 

 

이만 서평 마치겠습니다 

 

감사합니다!