운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편) - 정태익

 

 

 

오늘 살펴볼 책은 최근 출간된 '운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 - 기초편'이다. 

평소 정태익 저자의 부동산 유튜브를 통해 부동산 관련 지식을 조금씩 배우고 있었기에,

출간전부터 상당히 기대를 가졌고 책이 나오자마자 바로 구매해서 기초편을 완독했다.

 

 

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# 저자소개

 

우선 저자인 정태익은 현재 부동산 유튜브 1위를 달성하면서 2030의 투자 멘토로 활동중이다.

30대 초반, 대기업에 입사했지만 회사가 주는 월급만으로는 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 본격적으로 부동산 투자에 뛰어들었다. 그는 투자금을 모으기 위해 월 수입의 90%를 저축하며 투자금을 모으고 밤낮으로 공부하며 쌓아 올린 투자 지식으로 10년간 30채가 넘는 아파트와 상가를 사고팔아 마침내 자수성가형 투자로서 부자 반열에 올랐다.

 

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# 왜 투자를 해야하는가?

 

첫 파트부분에서는 투자를 해나가는데 있어 가져야할 마인드 등에 대해 말해주는데,

왜 투자를 해야 하는가에 대한 설명을 시작하면서 내용을 시작한다.  

 

 

열심히만 살면 절대 부자가 되지 못한다. 투자를 해야 한다.

첫 파트에서 가장 강렬하게 남았던 문구이다.

냉정하게 들릴 수 있지만 이게 우리가 처한 현실이라는 생각이 들었고,

내가 왜 투자를 해야되는지 이 하나의 문장으로 모두 설명이 되었다. 

목표액 = 투자금 * 수익률

투자금을 늘리는 것이 특히 중요한 이유는 수익률을 높이는 것보다 더 확실하고 더 안전하기 때문이다.
투자금을 늘리는 가장 간단한 방법은 최대한 아껴쓰고 저축하는 것이다
아껴 써야 한다는 것은 누구나 알지만 아무나 실천하지 못한다.
그런 일을 해내야만 부자가 될 수 있다.

소득을 높이기는 어렵지만 지출을 줄이는 것은 훨씬 쉽다. 
저축은 투자에 가속도를 붙여준다.
저축을 하는 과정에서 투자자의 기본 인내심을 기를 수 있다. 

 

 

해당 파트에서는 투자 마인드 설계에 대한 내용을 쉽고 강렬하게? 설명해주고 있다. 사실 개인적으로 저축을 하면서 내가 이렇게까지 모으면서 살아야 하나 하는 생각도 든 적이 없지 않았는데, 

가끔 저축에 대한 회의감이 들 때 위의 내용을 보면서 의지를 다시 잡아야겠다.

 

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# 왜 부동산을 투자해야 하는가?

 

무주택자가 지금 당장 해야 할 일은 집을 사는 것이다. 
내가 실제로 살 수 있는 집보다 더 좋은 집에 거주하면
세간살이나 생활수준이 거기에 맞춰져 집을 사기가 더 어려워진다. 

우리는 '자신이 원하는 집'과 '자신에게 맞는 집'을 종종 혼동한다.
주담대를 받거나 전세 등의 레버리지를 활용해서 내가 살 수 있는 집이 내 수준에 맞는 집이다. 
내 돈을 남에게 맡기지 말고 '소유권'을 얻는데 사용해야 한다.
부동산 시장은 물가와 연동된다.

장기적으로 보면 우상향하는 자산이며, 다른 곳이 떨어진다고 해서 내 집값이 무조건 떨어지는 것도 아니다.
문제는 오를 만한 곳을 찾는 방법을 모른다는 것이다. 그 확률을 높이는 것이 바로 투자공부다. 
처음 집을 살 때는 불안하고 두렵다. 우리가 돈 주고 사는 것 중 가장 비싼게 집이니 당연히 그럴 수 밖에 없다. 
그 두려움을 깨고나면 많은 것이 달라진다. 

부동산 관련서를 30권 이상 읽어보라. 책만큼 해당 전문가의 지식을 효과적으로 이해할 수 있는 수단은 없다. 

 

현재 무주택자인 내가 집을 사야 하는 이유에 대해 설명을 해주고 있는 부분에 대한 일부 내용을 발췌한 것이다. 

사실 나도 부동산에 대한 지식이 아주 낮은 부린이다. 그래서 부동산에 대한 기본적인 내용과 공부방법에 대해 알고 싶었는데, 유튜브 등의 영상으로 쉽게만 찾으려고 한 경향이 있었다. 1달에 1권이라도 부동산 관련 서적을 읽으면서 부동산에 대한 지식을 늘리고, 기회가 왔을 때 투자를 해야겠다.

 

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# 요약 

 

이 후 내용에서는 투자의 기본 개념인 부동산 시장, 투자의 개념, 종잣돈 모으기에 대한 내용을 다루고 있다. 너무 많은 내용을 여기서 다 이야기할 수는 없어서 내용정리는 여기서 마치고자 한다.

 

무주택자도, 1주택자도, 다주택자도 반드시 읽어야 할 부동산 투자 바이블로서 부동산에 관심이 있는 분들에게는 많은 도움을 줄 수 있는 책인듯하다. 특히 저같이 부린이에게 입문서로 적합하기에 부동산에 대해 공부를 하고 싶다면 이 책을 입문서로 추천한다. 

 

이책은 기초편, 실전편으로 나뉘어 있는데 실전편도 읽고 책에 대해 간략하게 내용을 정리하고자 한다. 

모두 성공투자하시길!!

 

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감사합니다:D